洁士三机组合进驻温州鹿城区物业服务中心，一份方案覆盖小区从路面到楼道全场景

近日，浙江洁士清洁设备有限公司一批设备完成整机调试后装车发出，交付温州鹿城区物业服务中心使用。本次发货包含三类机型共 3 台：S50B 全自动双刷驾驶式洗地机 1 台（锂电池版）、M3 手推式洗地机 1 台（锂电池版）、JS2518 型 220V 高压清洗机 1 台。三台设备按场景分工，覆盖小区道路与地下车库的大面积清洗、楼道门厅的精细清洁、以及垃圾分类点与台阶的顽固污渍高压冲洗。感谢新老客户的支持和信任！

一、物业保洁为什么一台机器不够用

住宅小区的清洁难点，在于同一个物业里同时存在三种完全不同的工况：

• 面积大：地下车库、小区主干道、中心广场，动辄上万平方米，人工拖洗根本跑不完

• 空间窄：楼道、电梯厅、架空层、单元门口，机器一大就转不开身

• 污渍硬：垃圾分类投放点、垃圾桶底座油污、台阶青苔、雨水井周边泥垢，常规洗地机压不住

用驾驶式洗地机进楼道，机身卡在门口；用手推机跑车库，一趟下来保洁人员累得不行；用洗地机冲垃圾桶，油垢纹丝不动。所以物业真正需要的是一套分工明确的组合，而不是一台 “万能机”。洁士这次为鹿城区物业服务中心配置的，就是这样的三段式方案。

二、三台设备，各管一段

S50B 全自动双刷驾驶式洗地机（锂电版）—— 负责小区的 “面”

• 全自动双刷结构，驾驶式作业，一次通过完成清洗、刷洗、吸水回收，地下车库整层、小区主干道一趟覆盖

• 双刷盘同步刷洗，清洗幅面宽，单位时间清洁面积远高于人工与手推设备

• 锂电池动力，零尾气排放—— 地下车库这类密闭、空气不流通的空间，燃油设备绝对不能用，锂电是刚需

• 低噪音运行，早晚作业不影响居民休息

• 洗刷吸干一体，清洗后地面不积水，车辆与行人可立即通行

M3 手推式洗地机（锂电版）—— 负责楼栋的 “里”

• 机身小巧、转向灵活，可进入楼道、电梯厅、单元门厅、架空层等狭窄区域

• 洗刷吸干一体，一次通过即完成清洁与收水，居民踩着不打滑

• 锂电池供电，摆脱线缆束缚，楼道内不必找插座、不必拉长线

• 操作简单、推行省力，保洁人员在楼栋间上下转运方便

• 低噪音，白天居民在家时也能作业

JS2518 型 220V 高压清洗机 —— 负责最硬的 “骨头”

• 220V 市电供电，小区内随处可取电，不用另配发电机，使用门槛低

• 高压水流冲刷，专门处理垃圾分类投放点地面的油垢、垃圾桶内外壁残留、台阶青苔、雨水井周边泥垢

• 高压配合排水，能把地砖缝隙里的积污翻出来，恢复地面本色

• 适合物业的周期性集中清洗：垃圾房清洁、雨季后清淤、节前环境整治

三、三机怎么配合用（实战流程建议）

设备到位后，建议按这个顺序安排作业，效率最高：

1. 先冲后洗：JS2518 高压清洗机先处理垃圾分类点、台阶、垃圾桶周边等重污区，把油垢和青苔冲掉

2. 大面积跟进：S50B 驾驶式洗地机随后清洗地下车库、主干道、广场，一次完成刷洗与收水

3. 楼栋收尾：M3 手推式洗地机处理楼道、电梯厅、门厅，居民进出不受影响

4. 日常维护：车库与主干道按周清洗，楼道按日巡检，重污区按月高压冲洗

这样分工后，三台设备各干自己最擅长的事，不会出现 “大机器进不去、小机器跑不完” 的浪费。

四、发货与服务跟进

设备已完成整机检查、电池充放电测试与高压泵运行验证后装车发出，随车附操作手册、充电规范与易损件清单。设备到达后，洁士将安排技术人员对接物业现场，完成：

• 现场交机培训：三台设备的开机流程、档位设置、刷盘与吸水扒拆装、高压枪与喷嘴更换

• 锂电池使用规范：充电时长、充电点选择、长期停放的保养要点

• 高压机用电安全：必须使用带漏电保护的插座、机身接地、作业时避免水流直冲电气接口、电缆不得浸泡在水中

• 日常检查项：刷盘磨损、吸水扒胶条贴合度、高压泵密封与进水过滤

• 三机协同作业的路线与时段安排建议

• 售后报修流程与配件供应说明

后续使用中如遇设备异常，物业可通过售后专线直接对接洁士服务团队，获得远程判断或上门支持。

五、适用场景

这套组合方案同样适用于：

• 住宅小区、公寓、别墅区的物业保洁（车库、道路、楼道、垃圾房）

• 商业综合体、写字楼、园区的物业清洁

• 医院、学校后勤的公共区域与硬质地面清洗

• 物业管理公司、保洁服务公司承接的多业态项目

• 车站、场馆、政务中心等对噪音与地面干燥度有要求的场所

六、感谢新老客户

物业保洁是最贴近居民日常的一环：地面干不干净、有没有积水、垃圾房有没有异味，业主一眼就能看见。感谢温州鹿城区物业服务中心选择洁士，也感谢长期支持洁士的新老客户。浙江洁士清洁设备有限公司将继续以适配的方案设计、稳定的产品品质和及时的售后响应，服务好每一个物业项目。

如需了解三台设备的详细参数、配置组合或小区清洁方案设计，欢迎联系洁士销售与技术服务团队。